2,5 Zimmer Wohnung in Eimeldingen

Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet sie ein komfortables Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden und einer offenen Einbauküche ausgestattet und wirkt durch die großen Fensterflächen freundlich und einladend.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und ausreichend Stellfläche für Möbel.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresmieteinnahme von 8.400 €. Damit eignet sie sich ideal als Kapitalanlage.

Eimeldingen ist eine charmante Gemeinde im Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage mit hervorragender Anbindung an die Städte Basel, Lörrach und Weil am Rhein.

Durch die Nähe zur A5 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Eimeldingen ein attraktiver Wohnort für Pendler. Der Bahnhof Eimeldingen bietet direkte Zugverbindungen nach Basel und Freiburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem laden zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege im Markgräflerland, zu Aktivitäten im Grünen ein.

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren der Region.