Charmante 3-Zimmer Wohnung in Freiburg

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 bietet auf ca. 73 m² ein komfortables Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie zwei einladende Balkone. Dank der soliden Vermietung stellt die Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 8.580 € Kaltmiete.

- Großflächiger Fliesenboden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Zwei Balkone
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller, Trockenboden und Wäscheplatz

Die Immobilie befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Güterbahnhof in Freiburg, einem modernen Viertel mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Freiburger Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Der Stadtteil kombiniert urbanes Leben mit grünen Freiflächen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen – eine ideale Mischung aus Komfort, Lebensqualität und Mobilität.