Wohnen im Herzen von Sulzburg

Die geräumige und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und wurde vom aktuellen Eigentümer umfassend renoviert und modernisiert. Hochwertige Materialien wie Holzfenster und Holztüren verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre.

Das großzügige Wohnzimmer mit einer gemauerten Kamin-Sitzbank lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon. Die voll ausgestattete Einbauküche sowie das moderne Badezimmer mit Dusche und Designer-Badewanne sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Kellerraum mit direktem Zugang zur Garage. Eine effiziente Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme, zudem besteht die Möglichkeit einer Umstellung auf Fernwärme.

Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Raumaufteilung und ruhigen, aber zentralen Lage ist diese Wohnung ideal für alle, die komfortables Wohnen in ansprechendem Ambiente suchen.

- Hochwertige Holzfenster und Holztüren für ein warmes und einladendes Ambiente
- Großes Wohnzimmer mit gemauerter Kamin-Sitzbank für eine gemütliche Atmosphäre
- Direkter Zugang vom Wohnzimmer auf den großzügigen Balkon zum Entspannen
- Separater Kellerraum mit direktem Zugang zur Garage für zusätzlichen Stauraum

Badezimmer und Sanitär
- Helles, geräumiges Badezimmer mit moderner Dusche und exklusiver Designer-Badewanne
- Bereits installierte Badezimmermöbel im Kaufpreis enthalten
- Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster
- Bodenbeläge
- Hochwertiger Holz- oder Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Pflegeleichte Fliesen im Flur, in der Küche und im Badezimmer

Küche
- Große, voll ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Praktische Schiebetür zwischen Küche und Wohnzimmer für flexible Nutzung

Weitere Details
- Elektrisch bedienbare Rollläden in einigen Zimmern
- Effiziente Gaszentralheizung
- Straße bereits mit Fernwärme erschlossen, einfache Umstellung möglich

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Sulzburg. Trotz der zentralen Lage genießt man hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und Privatsphäre.

Sulzburg, eingebettet in die malerische Landschaft des Markgräflerlands, bietet eine hohe Lebensqualität mit einem perfekten Mix aus Natur und urbaner Infrastruktur. Das Städtchen ist bekannt für seine historische Altstadt, die charmanten Gassen und die unmittelbare Nähe zur Natur – ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die nächstgrößeren Städte wie Freiburg und Müllheim, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen sind. Die Lage in der Klostergasse 1a bietet somit eine perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und praktischer Infrastruktur.